フランチャイズ募集・有望フランチャイズビジネスを紹介
有望な新規事業を通じて日本に活力を
SAFE NEST（セーフネスト）は、「つながる安心、温もりの住まい」をコンセプトにした、民家改装型のシェアハウス事業です。高齢者が孤立することなく、自分らしく安心して暮らせる「居場所」を提供し、温かい地域コミュニティの一員として日々を送れる住まいを提供しています。
SAFE NESTは、「安心な」「住処・居場所」という言葉から名付けられました。高齢者の方々はもちろん、障がい者やひとり親、住まいに困難を抱える様々な人々が、「ここなら安心して暮らせる」と感じられる住まいを提供することを目指しています。
私たちは、使われなくなった民家をリノベーションし、快適で安全なシェアハウスとして再生させます。これにより、社会課題となっている空き家問題の解決にも貢献しています。
SAFE NESTの大きな特徴は、入居者様同士が自然に交流できる共用空間を備えたシェアハウスです。
「選べる暮らし」「共に支え合う文化」「地域とつながる拠点」といった価値を大切に、多様な人々が共に暮らし、支え合う「共生型の暮らし」が地域のあたりまえになる未来を描いています。
SAFE NESTは、高齢者の皆様が、住み慣れた地域で、人との繋がりを感じながら、住み慣れた地域で、人との繋がりを感じながら暮らせる住まいです。そんな「安心できる居場所」なのです。
現在の日本社会は、少子高齢化の進行とともに、単一では語れない複数の複雑な社会問題に直面しています。高齢者の暮らし、住まいのあり方、そして地域コミュニティの維持は、互いに深く関連し合い、新たな解決策が求められています。
日本は世界最高水準の高齢化が進み、2040年には65歳以上の人口が全人口の35%に達する見込みです。65歳以上の単独世帯は738万世帯（2020年）から1,084万世帯（2050年）へ増加すると見込まれています（国立社会保障・人口問題研究所）。身寄りがなく、賃貸保証を立てられない高齢者が構造的に増加しています。これにより、年間約6.8万人とされる孤独死のリスクも懸念されています。同時に、全国の空き家は900万戸を超え、2038年には3軒に1軒が空き家になると予測。これらの問題は複雑に絡み合い、新しい社会的な受け皿が不可欠となっています。
高齢者の住まいに対するニーズはかつてないほど高まっています。同時に、全国には多くの「空き家」が存在します。この二つの社会課題を結びつけ、解決策として注目されているのが、民家を改装して生まれる高齢者向けシェアハウスです。
Q.なぜ、今SAFE NEST事業なのか？
SAFE NEST事業は、高い社会貢献性と同時に、事業としての確かな魅力、そして具体的な数字に裏付けられた可能性があります。
1
超高齢化社会を背景に、高齢者の住まい不足という社会課題を解決する事業です。
2
借り手のない空き家を有効活用することで、初期投資やランニングコストを大幅に抑えられます。借り手のない空き家を有効活用することで、初期投資やランニングコストを抑えて不動産事業に参入できます。
3
立地選定基準と改装ノウハウの蓄積により、他社が短期間で再現しにくい事業基盤を構築できます。
1
65歳以上の単独世帯は738万世帯（2020年）から2050年には1,084万世帯へと拡大する見込みです。全国の空き家は約900万戸。この2つのニーズに応える住まいとして、安定した入居需要が見込めます。
2
既存施設では、100%稼働率を継続している拠点もあります。これは、社会的な需要が高いため、常に高い入居率を維持できます。空室リスクが低く、安定した家賃収入を見込めます。
3
実際の運営データに基づくと、稼働率によっては年利回り15〜20%を超える拠点も複数あります。（※利回りは物件や稼働率により変動し、保証されるものではありません。）
初期投資と
収支の目安
例えば、初期費用1,000万円台からのスタートも十分に可能です（物件規模や改修内容による）。モデルケースでは、安定稼働後の年間営業利益として数百万円以上を見込めるケースもあります。
民家改装型シェアハウスは、賃料や生活費の共有により、賃料や光熱費を分担することで、住居費の負担を抑えられます。
民家改装型シェアハウスは、入居者同士の交流を通じて孤独感を解消しつつ、個室でプライバシーが確保でき、自由度の高い生活を享受できます。共用部には防犯カメラおよび緊急通報装置を設置しています。
空き家が住まいとして再生されることで、地域の景観・防犯環境の改善に貢献します。
事業取り組み意思をご確認させていただき、契約を締結いたします。
理想の物件を見つけて契約いたします。
内装工事を行い、あわせて入居者募集を開始いたします。
シェアハウスの開業 ※物件契約から約6ヶ月程度で開業可能
