フランチャイズ募集・有望フランチャイズビジネスを紹介
有望な新規事業を通じて日本に活力を
SAFE NEST（セーフネスト）は、「つながる安心、温もりの住まい」をコンセプトにした、民家改装型の高齢者向けシェアハウス事業です。高齢者が孤立することなく、自分らしく安心して暮らせる「居場所」を提供し、温かい地域コミュニティの一員として日々を送れるようサポートしています。
SAFE NESTは、「安心な」「住処・居場所」という言葉から名付けられました。高齢者の方々はもちろん、障がい者やひとり親、住まいに困難を抱える様々な人々が、「ここなら安心して暮らせる」と感じられる住まいを提供することを目指しています。
私たちは、使われなくなった民家をリノベーションし、快適で安全なシェアハウスとして再生させます。これにより、社会課題となっている空き家問題の解決にも貢献しています。
SAFE NESTの大きな特徴は、単に住空間を提供するだけでなく、入居者様同士の自然な交流を促し、孤独を防ぐ「孤立させない仕組み」があることです。また、地域の介護・医療サービスとも連携し、お一人お一人の状況に合わせた必要なサポートを受けられる体制を整えています。
「選べる暮らし」「共に支え合う文化」「地域とつながる拠点」といった価値を大切に、多様な人々が共に暮らし、支え合う「共生型の暮らし」が地域のあたりまえになる未来を描いています。
SAFE NESTは、高齢者の皆様が、住み慣れた地域で、人との繋がりを感じながら、尊厳を持って最期まで自分らしく生きられる。そんな「安心できる居場所」なのです。
現在の日本社会は、少子高齢化の進行とともに、単一では語れない複数の複雑な社会問題に直面しています。高齢者の暮らし、住まいのあり方、そして地域コミュニティの維持は、互いに深く関連し合い、新たな解決策が求められています。
日本は世界最高水準の高齢化が進み、2040年には65歳以上の人口が全人口の35%に達する見込みです。要介護・要支援認定者数も約708万人に増加。介護施設は不足し、入居も容易ではありません。これにより、年間約6.8万人とされる孤独死のリスクも懸念されています。同時に、全国の空き家は900万戸を超え、2038年には3軒に1軒が空き家になると予測。これらの問題は複雑に絡み合い、新しい社会的な受け皿が不可欠となっています。
高齢者の住まいに対するニーズはかつてないほど高まっています。同時に、全国には多くの「空き家」が存在します。この二つの社会課題を結びつけ、解決策として注目されているのが、民家を改装して生まれる高齢者向けシェアハウスです。
Q.なぜ、今SAFE NEST事業なのか？
SAFE NEST事業は、高い社会貢献性と同時に、事業としての確かな魅力、そして具体的な数字に裏付けられた可能性があります。
1
高齢者人口は増加の一途をたどり、約708万人（2023年度末時点）が要介護・要支援認定を受けています。特に比較的軽度な方が多く、シェアハウスの主要な入居者層となります。
2
既存施設では、100%の稼働率を継続している拠点もあります。これは、ニーズの高さと提供する住まいの魅力の証明です。
3
実際の運営データに基づくと、稼働率によっては年利回り30%を超える拠点も複数あります。（※利回りは物件や稼働率により変動し、保証されるものではありません。）
初期投資と
収支の目安
例えば、初期費用1,000万円台からのスタートも十分に可能です（物件規模や改修内容による）。モデルケースでは、安定稼働後の年間営業利益として数百万円以上を見込めるケースもあります。
高齢者向けシェアハウスは、賃料や生活費の共有により、経済的負担を大幅に軽減することが可能になり、介護費用の備えや老後資金の不足懸念を緩和することができます。
高齢者シェアハウスは、利用者同士の交流を通じて孤独感を解消しつつ、個室でプライバシーが確保でき、自由度の高い生活を享受できます。見守り体制も整っており、安心して快適に暮らすことが可能です。
高齢者の健康寿命を延ばし、地域コミュニティの活性化に貢献し、孤独死や認知症の予防、介護負担の軽減を図ることも期待できます。
政府は2025年10月に「住宅セーフティネット法」を改正し、新たに「居住サポート住宅」認定制度を設けることで、高齢者でも住まいを見つけやすい環境づくりを進める方針を固めました。
在宅サービスを受ける為の、居宅介護支援事業所と独自の連携をしているため、他エリアから転居してきた入居者にも安心サポート
在宅介護サービスなどを、受けて生活することを想定した住環境(高齢者生活向けリフォーム)を整えます。
水回りのトラブルや、エアコン洗浄など、日常生活の悩みや不満もサポートいたします。日常生活の『困った』を手ごろな価格でご案内いたします。
事業取り組み意思をご確認させていただき、契約を締結いたします。
理想の物件を見つけて契約いたします。
内装工事と介護関連企業の募集、ならびに利用者募集を開始いたします。
シェアハウスの開業 ※コンサルティング契約から3〜4ヶ月程度で開業可能
